Обследование конструктивного состояния сооружений и зданий

Обследование сооружений — это процесс установления технического состояния сооружений и зданий, в том числе несущих конструкций. На основании результатов (реальных значений параметров контроля) исследования можно оценить пригодность здания для дальнейшего использования, реконструкции или установить потребность усиления, восстановления или ремонта строительных конструкций.

Строительное (техническое) обследование конструкций сооружений и зданий состоит из работ по освидетельствованию грунтовых оснований, несущих конструкций строительства (стены, колонны, фундаменты, конструкции покрытия и перекрытий, кровля, лестницы, несущие конструкции крыши), конструкций кровельного покрытия, полов, дверных и оконных заполнений для установления изменений и их свойств в процессе использования, обнаружении повреждений и дефектов, недостатков и установлении реальной несущей способности у несущих конструкций объекта.

Исследование сборного каркаса из железобетона производственного здания по причине его запланированной реконструкции и повышением полезной нагрузки. Исследование скатной крыши из дерева

Рассмотрим обязательные причины выполнения обследования. В качестве причин для осуществления инженерного обследования могут выступать:

- завершение срока оптимального использования, отсутствие регулярного поддержания конструкций и элементов конструкций в исправном состоянии, не своевременное обслуживание технических систем и инженерного оборудования, не соблюдение в помещениях необходимого температурно-влажностного режима;
- утрата изначальных конструктивных свойств сооружений и зданий (физический износ);
- завершение срока действия ранее произведённого технического заключения;
- выявление разного рода повреждений и дефектов в процессе эксплуатации и технического обслуживания, сокращающих несущую способность;
- заметные отклонения конструкций (смещение колонн по вертикали, прогибы плит и балок) от положений проекта, устанавливаемые визуально без использования специальных приборов и оборудования;
- осуществление реконструкции объекта с целью надстройки мансарды или дополнительной этажности, а также при коррекции функционального назначения объекта, связанного с повышением временных эксплуатационных нагрузок;
- результаты пожаров, аварий и стихийных бедствий;
- осуществление капремонта с заменой некоторых несущих конструкций, дверных и оконных заполнений, перегородок. В этом случае требуется составление детальной карты повреждений и дефектов для вероятности определения действительной стоимости выполнения ремонтных работ;
- узаконивание сооружения или здания, в том числе пристроек, построенных без специально разработанного проекта;
- отсутствие исполнительных и проектно-технических документов.

Мы применяем самое актуальное оборудование для осуществления инструментального обследования, что помогает нам в получении и предъявлении инвестору наиболее точной оценки техсостояния несущих конструкций, обнаружении недостатков и предоставлении рекомендации для последующего безопасного использования.