надзор и контроль за строительством и ремонтом, судебная экспертиза
 

+7 (908) 190-27-04


Виды сметной документации

Процесс разработки сметных документов начинается с разработки локальной сметы на один объект или вид работ. В составе локальной сметы обязательно проводится группировка по каждому конструктивному элементу объекта недвижимости, которая соответствует технологической последовательности выполнения работ.

В эти сметы также могут включаться списки используемых материалов, но могут они приводится и в отдельном документе, именуемом «Ведомостью строительных материалов» или «Ресурсной ведомостью». В такого типа ведомостях указан объем необходимых стройматериалов (в погонных метрах, в килограммах, в тоннах и т.п.), приведена стоимость единицы каждого конкретного материала, а в конце – стоимость всего объема. Таким образом, определяется стоимость необходимых строительных материалов на производство отдельного вида работ или на объект в целом.

Локальные сметы объединяют в объектные сметы, в которых указана стоимость инвентаря, оборудования, монтажных или строительных работ и прочее. К примеру, конкретная объектная смета на осуществление благоустройства какой-то прилегающей территории может содержать такие локальные сметы: на озеленение, обустройство асфальтированной автостоянки, наружное освещение, радиоуправляемый шлагбаум, строительство забора, видеонаблюдение и т.п.

Объектные сметы на стоимость СМР содержат данные о начисленных средствах на временные сооружения/здания в процентной норме, на связанное с холодным периодом года отопление.

Сводный сметный расчет цены строительства каких-либо отдельных объектов распределен по графам: монтажные, строительные работы, мебель, оборудование, инвентарь и иные затраты, в итоге обязательно выводится общая сметная стоимость. Учитываются в сводных сметных расчетах также и затраты на обустройство/подготовку территории (оформление конкретного земельного участка, отвод земель, плата за землю, разбивка осей и т.п.), снос сооружений, перенос имеющихся сетей, осушение.

А еще – компенсации по возмещению убытков, возникших в результате отвода земель, затрат на проведение изыскательских и проектных работ, оплаты услуг выдачи технических условий, подготовку эксплуатационных кадров, а еще – авторский надзор.

Смета может разрабатываться при помощи специальных компьютерных программ, но это не является обязательным. Составить смету, в принципе, может любой человек, который имеет строительное образование. Но для того, чтобы составить хорошую смету необходимо знать технологию строительства и иметь необходимый опыт.

Естественно, работать в программе намного проще, ведь в ней изначально заложено большинство видов работ, стоимость их проведения, необходимые строительные материалы, нормы их расхода и т.п. Например, когда необходимо предусмотреть в смете работы по сооружению гипсокартонных перегородок – сметчик просто должен указать «Возведение гипсокартонных перегородок» и программа автоматически подставит определенную комплексную расценку, в которой учитывается каждый этап технологического процесса: и установка каркаса, и обшивка гипсокартоном, и заделка швов. Проведение последующих видов работ (грунтовки, шпаклевания, оклейки обоями для дальнейшей покраски, окраска) вводятся как отдельные виды работ.

Предусмотренные в смете работы можно разбивать на этапы. Этот весьма удобно как для заказчика, так и для строителей – становится совершенно понятно какие виды работ в какие сроки необходимо выполнять, каковы их стоимость. Таким образом появляется возможность для поэтапной оплаты труда.

Чтобы проверить сметные документы необходимо привлекать опытных специалистов сметчиков.
655150, г. Черногорск, ул. Юбилейная, 21

Copyright © 2011 Экспертиза в строительстве, технадзор