надзор и контроль за строительством и ремонтом, судебная экспертиза
 

+7 (908) 190-27-04


Экспертиза смет на строительство

Экспертиза обоснованности сметной цены строительных работ собой подразумевает экспертизу сметных документов.

Экспертиза сметных документов на реконструкцию (строительство) сооружений, зданий и предприятий является действенным и важным методов контролирования качества проектирования и эффективности капитальных вложений. Она должна проводиться на высшем научно-техническом уровне.

В совокупной оценке качества разработки проектных документов первостепенное значение имеет оценка решений проекта в разделах сметной цены и организации строительных работ. Ведь от того, в какой степени достоверно установлена стоимость постройки объектов (в особенности тех, которые выстраиваются за счёт бюджетного финансирования), во многом зависят распределение и планирование вложений капитала, эффективность их применения.

Анализ итогов экспертизы проектно-сметных документов показывает, что качество поступающих сметных документов очень часто никаким требованиям не соответствует. Экспертам всё время приходится встречаться с превышениями сметной стоимости строительных работ, при этом заказчик утрачивает от до двадцати пяти процентов своих инвестирований.

На этапе утверждения проектных документов смета — это обязательная составляющая часть технических документов. Как показывает практика, многие мелкие, средние и крупные строительные компании, по нескольким причинам (куда входят попытки скрытия истинной стоимости здания в периоде осуществления тендерных торгов или переговоров с вероятным заказчиком в надежде покрыть свои расходы после согласования составлением актом на дополнительную деятельность) пытаются пропустить период предъявления предварительной сметы, переходя сразу к актам произведённых работ, выставляемых при закрытии определённых периодов, обозначенных договором.

Если у заказчика нет строительного образования, ему достаточно сложно самому осуществить анализ сметной документации. Пользуясь не квалифицированностью заказчика, подрядчики могут добавить в смету неиспользуемые в действительности, лишние строительные материалы. Это может быть обоснованно ссыланиями на требования разнообразных нормативных документов, на опыт подрядчиков, на общепринятую практику. Другими словами, необходимо проведение независимой экспертизы.

Различие в предложенной вам стоимости на стройматериалы и действительной рыночной стоимостью может составлять крупную величину. В итоге между подрядчиком и инвестором могут появиться серьёзные разногласия. Для избежания неоправданных расходов и уменьшения оправданных расходов, нужно выполнить анализ сметных документов (смет).

Всем известно, что в ходе выполнения инвестиционного проекта, особенно на этапе строительных работ, часто появляются противоречия между интересами подрядной компании и заказчика. Как правило, к этому моменту финансовые отношения между двумя сторонам и становятся настолько запутанными, что вероятность в урегулировании и определении истинного состояния дел и цены произведённых на данное время строительных работ, подвластна только специалистам. Возникает потребность в задействовании третьей независимой стороны для установления стоимости обоюдных претензий.

Наш Центр предоставляет услуги в сфере экспертизы смет на строительство.
655150, г. Черногорск, ул. Юбилейная, 21

Copyright © 2011 Экспертиза в строительстве, технадзор